El Ayuntamiento de Gines ha aprobado en Pleno una importante reducción de la plusvalía municipal mediante la modificación de la ordenanza correspondiente, una medida que en la práctica se traducirá en una rebaja de hasta el 75 por ciento del importe a pagar en algunos casos.

La propuesta de Alcaldía fue aprobada en la sesión plenaria del pasado 31 de mayo. Con esta nueva regulación, el tributo sobre el incremento del valor de los terrenos ofrece dos opciones para calcular el importe a pagar: la primera, según el método de estimación objetivo, y la segunda, según el incremento real del valor experimentado por el terreno, pudiendo elegir la persona obligada a tributar el que sea más favorable a sus intereses en cada caso. Se culmina así la adaptación de la normativa municipal al Real Decreto Ley 26/2021.

Ejemplo práctico

Debido a la enorme reducción de los coeficientes aplicables, se producirán en Gines reducciones muy importantes en las cantidades a tributar en concepto de plusvalía.

Así, por ejemplo, para el caso de una vivienda adquirida hace 12 años y con un valor del suelo en el recibo del IBI de 26.397,85 euros, la plusvalía se hubiera situado anteriormente en 2.727,43 euros, mientras que con la modificación de la ordenanza por parte del Ayuntamiento se situaría ahora en 633,55 euros, lo que supone una rebaja del 76 por ciento.

Cabe señalar, además, que no estarán sujetas al pago de este impuesto las transmisiones en las que no se haya producido un incremento del valor entre las fechas de adquisición y transmisión, ni tampoco las realizadas como dación en pago para la cancelación de deudas.

Esta modificación de la ordenanza fue publicada provisionalmente en el Boletín Oficial de la Provincia el pasado 3 de junio, entrando en vigor una vez que finalice el plazo de exposición pública y se realice la publicación definitiva en el BOP.